Eseguire interventi soggetti al Superbonus (interventi per l'efficientamento energetico e interventi strutturali)

Descrizione

Eseguire interventi soggetti al Superbonus (interventi per l'efficientamento energetico e interventi strutturali)

Gli interventi per l'efficientamento energetico e gli interventi strutturali sono agevolati con la detrazione fiscale del 110%, detta "Superbonus", quando rispettano i requisiti previsti dalla normativa (Decreto legge 19/05/2020, n. 34, art. 119). 

Sono incentivati con il Superbonus i seguenti interventi definiti principali o trainanti:

  • interventi di isolamento termico sugli involucri
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
  • interventi antisismici.

Oltre agli interventi trainanti possono usufruire del Superbonus anche i seguenti interventi aggiuntivi, purché siano eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali:

  • interventi di efficientamento energetico
  • installazione di impianti solari fotovoltaici
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
  • interventi di eliminazione delle barriere architettoniche.

Le opere che possono accedere al Superbonus 110%, escluse quelle che prevedono la demolizione e la ricostruzione degli edifici,  sono considerate di manutenzione straordinaria.

Approfondimenti

Come indicato dal Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate 12/10/2020:

  • intervento di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% 
  • intervento per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti
  • intervento di riqualificazione energetica su edificio esistente (intervento trainato)
  • intervento su involucro di edificio esistente (tranne l’acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi) (intervento trainato)
  • intervento di acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi (intervento trainato)
  • intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione ≥ classe A (intervento trainato)
  • intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione ≥ classe A+ sistemi di termoregolazione o con generatori ibridi o con pompe di calore; intervento di sostituzione di scaldacqua (intervento trainato)
  • intervento di installazione di pannelli solari/collettori solari (intervento trainato)
  • acquisto e posa in opera di schermature solari (intervento trainato)
  • acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale a biomasse combustibili (intervento trainato)
  • acquisto e posa in opera di sistemi di microcogenerazione in sostituzione di impianti esistenti (intervento trainato)
  • acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per controllo da remoto (sistemi building automation) (intervento trainato)
  • intervento antisismico
  • intervento antisismico da cui deriva una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio a una classe di rischio inferiore
  • intervento antisismico da cui deriva una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio a due classi di rischio inferiore
  • intervento per il conseguimento di risparmi energetici, con l’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia (intervento trainato solo per le comunità energetiche)
  • intervento di manutenzione straordinaria, restauro e recupero conservativo o ristrutturazione edilizia e intervento di manutenzione ordinaria effettuato sulle parti comuni di un edificio
  • intervento di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti
  • intervento per l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici (intervento trainato)
  • intervento per l’installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati (intervento trainato)
  • intervento per l’installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici (intervento trainato).

Come indicato dal Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate 12/10/2020:

  • intervento di efficienza energetica di isolamento che interessa l’involucro dell’edificio con un incidenza superiore al 25% della superficie
  • intervento di efficienza energetica finalizzato a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che consegua almeno la qualità media di cui al Decreto ministeriale 26/06/2015
  • intervento combinato antisismico e di riqualificazione energetica (passaggio a una classe di rischio inferiore) (intervento trainato)
  • intervento combinato antisismico e di riqualificazione energetica (passaggio a due classi di rischio inferiori) (intervento trainato).

Come indicato dal Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate 12/10/2020:

  • acquisto di un’unità immobiliare antisismica in zone a rischio sismico 1, 2 e 3 (passaggio a una classe di rischio inferiore)
  • acquisto di un’unità immobiliare antisismica in zone a rischio sismico 1, 2 e 3 (passaggio a due classi di rischio inferiori).

Al fine di ridurre gli adempimenti necessari per accedere al Superbonus 110% gli interventi sono soggetti a comunicazione di inizio lavori asseverata ed è stata approvata  la modulistica semplificata di CILA-Superbonus.

Non è necessaria l'attestazione dello stato legittimo dell'immobile, è sufficiente l'attestazione degli estremi del titolo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha consentito la legittimazione ovvero la dichiarazione che la costruzione dell'edificio è stata ultimata prima del 1° settembre 1967.